Das Prinzip ist denkbar einfach: Sie erwerben eine geprüfte und sichere Immobilie, vermieten diese und lassen sie im Nachgang verwalten, so dass Sie sich selber um nichts kümmern müssen. Ihr Mieter zahlt Ihnen Ihre Immobilie ab. Zudem kann man, je nach Gestaltung, Steuern sparen.

Wie rechnet sich eine Immobilie?

Hier ein unverbindliches Beispiel für eine monatliche Betrachtung:

Appartement 51 qm
Kaufpreis 78.240 €
für nur 4.800 € finanziert

Sie sehen, dass man eine Immobilie ohne eigenen finanziellen Aufwand sein Eigen nennen kann. Es fallen lediglich einmalig beim Erwerb die Kaufnebenkosten an (Notar, Grunderwerbssteuer, Grundschuldkosten). So bilden Sie mit geringstem finanziellen Aufwand ein unter Umständen völlig steuerfreies Vermögen von 80.000, 100.000 oder gar 500.000 €.

Die Immobilie wird mit hoher Wahrscheinlichkeit ihren Wert steigern.

Wer kann es sich leisten? 

Jeder kann eine Immobilie erwerben, soweit er eine vernünftige Bonität hat. Man kann diese Frage nicht pauschal beantworten. Jedoch gibt es Richtlinien, an denen man sich orientieren kann:

Ein Lediger benötigt mindestens 1.900 € Nettoeinkommen monatlich
Verheiratete benötigen mindestens 2.500 € Nettoeinkommen zusammen monatlich

Wir beraten Sie gerne: 0211 /914666-0

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